{"id":34627,"date":"2022-06-29T09:09:04","date_gmt":"2022-06-29T07:09:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ethrat.ch\/?p=34627"},"modified":"2022-06-29T09:09:04","modified_gmt":"2022-06-29T07:09:04","slug":"credit-suisse-funds-ag-und-eth-rat-vereinbaren-uebertragung-des-swisstech-convention-center-an-der-epfl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ethrat.ch\/de\/credit-suisse-funds-ag-und-eth-rat-vereinbaren-uebertragung-des-swisstech-convention-center-an-der-epfl\/","title":{"rendered":"Credit Suisse Funds AG und ETH-Rat vereinbaren \u00dcbertragung des \u00abSwissTech Convention Center\u00bb an der EPFL"},"content":{"rendered":"

Das Kongresszentrums \u00abSwissTech Convention Center\u00bb wird seit 2014 von der Eidgen\u00f6ssischen Technischen Hochschule Lausanne (EPFL) auf deren Campus in Ecublens genutzt und betrieben. Credit Suisse Funds AG und der ETH-Rat haben vereinbart, dass das Kongresszentrum STCC im Rahmen eines fr\u00fchzeitigen Heimfalls an den Bund bzw. an die EPFL \u00fcbertragen werden soll. Beide Seiten beurteilen diesen als vorteilhaft. Zur \u00dcbertragung ist die Zustimmung des Bundesrates und der eidgen\u00f6ssischen R\u00e4te n\u00f6tig.<\/strong><\/p>\n

Das Kongresszentrum \u00abSwissTech Convention Center\u00bb (STCC) in Ecublens wurde zusammen mit dem angrenzenden Centre de Logement im Jahr 2010 durch die Credit Suisse Funds AG erstellt, handelnd f\u00fcr die Immobilienfonds \u00abCredit Suisse Real Estate Fund LivingPlus\u00bb und \u00abCredit Suisse Real Estate Fund Hospitality\u00bb, die je zur H\u00e4lfte in die Liegenschaften investiert sind. Alleinige Mieterin ist die EPFL, mit einem urspr\u00fcnglich bis 2044 laufenden Mietvertrag f\u00fcr beide Geb\u00e4ude. Das STCC erwies sich als wichtiges strategisches Element f\u00fcr die erfolgreiche Lehre und Forschung an der EPFL. Da das Kongresszentrum in den vergangenen Jahren \u2013 zus\u00e4tzlich verst\u00e4rkt durch die Coronapandemie \u2013 nicht profitabel betrieben werden konnte, waren seit L\u00e4ngerem Gespr\u00e4che \u00fcber einen fr\u00fchzeitigen Heimfall der Liegenschaft im Gang.<\/p>\n

Eigentums\u00fcbertragung zwischen 2024 und 2026<\/strong><\/p>\n

Mit der nun erfolgten Vereinbarung wird das bestehende Baurechtsgrundst\u00fcck zweigeteilt (in je eines f\u00fcr das STCC und das Centre de Logement). Dies er\u00f6ffnet die M\u00f6glichkeit des fr\u00fchzeitigen Heimfalls des Anteils mit dem STCC an den Bund. Die Transaktionssumme bel\u00e4uft sich auf CHF 139.5 Mio. und liegt auf der H\u00f6he des Verkehrswertes per Ende 2021. Die Eigentums\u00fcbertragung des Kongresszentrums ist unter Voraussetzung der Zustimmung von Bundesrat und den eidgen\u00f6ssischen R\u00e4ten ab 2024 bis sp\u00e4testens 2026 geplant. Diese Zeitspanne erm\u00f6glicht es den beiden Immobilienfonds, geeignete Ersatzinvestitionen zu t\u00e4tigen. Das STCC macht f\u00fcr den \u00abCredit Suisse Real Estate Fund LivingPlus\u00bb einen Anteil von 2.3 % am gesamten Fondsverm\u00f6gen aus; f\u00fcr den \u00abCredit Suisse Real Estate Fund Hospitality\u00bb betr\u00e4gt dieser Wert 9.0 % (Stand 31.12.2021).<\/p>\n

Das Baurechtsgrundst\u00fcck mit dem Centre de Logement \u2013 das Studentenwohnungen, Gesch\u00e4fte, ein Hotel und ein Parkhaus umfasst \u2013 bleibt weiterhin im Eigentum der beiden Fonds der Credit Suisse Funds AG. Der Mietvertrag mit der EPFL wurde im Rahmen der neuen Ausgangslage um 10 Jahre verl\u00e4ngert und dauert nun bis 2054.<\/p>\n

Genehmigung durch Bundesrat und eidgen\u00f6ssisches Parlament<\/strong><\/p>\n

Der Heimfall des Grundst\u00fccks mit dem STCC an den Bund muss dem Bundesrat bzw. vom Bundesrat den eidgen\u00f6ssischen R\u00e4ten zur Genehmigung vorgelegt werden.<\/p>\n

Matthias G\u00e4umann, Vizepr\u00e4sident der EPFL f\u00fcr den operativen Betrieb, sagt: \u00abDiese L\u00f6sung hat viele Vorteile. Sie wird die Betriebskosten des derzeit defizit\u00e4ren Kongresszentrums erheblich senken. Dies verbessert die Rahmenbedingungen der EPFL, das Potenzial dieser strategischen Infrastruktur voll auszunutzen, sei es f\u00fcr die Ausrichtung von wissenschaftlichen Konferenzen oder f\u00fcr andere akademische Zwecke.\u00bb<\/p>\n

Filippo Rima, Leiter von Credit Suisse Asset Management Schweiz, sagt: \u00abWir begr\u00fcssen diese L\u00f6sung, bei der die beteiligten Immobilienfonds mit einem attraktiven Preis f\u00fcr das SwissTech Convention Center entsch\u00e4digt werden und zudem die Mietdauer des Centre de Logement um 10 Jahre verl\u00e4ngert wird. Den Erl\u00f6s f\u00fcr das STCC beabsichtigen wir in andere Objekte zu investieren. Diese werden wir mit unserer starken Verankerung und Erfahrung im Schweizer Immobiliensektor sorgf\u00e4ltig w\u00e4hlen, um unseren Investoren auch weiterhin Investitionsm\u00f6glichkeiten in Wohnbauten und kommerziell genutzte Liegenschaften zu erm\u00f6glichen.\u00bb<\/p>\n

Kontakte<\/strong><\/p>\n